云南城投置业陷债务“罗生门”

来源:云南经济日报 2019-08-22 15:57:02
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  云南城投集团持股34.84%的上市公司云南城投置业股份有限公司(城投置业,600239.SH)于8月15日发布公告称,继云南文化产业投资控股集团有限责任公司(下称“文投集团”)起诉城投置业控股子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司(下称“艺术家园”)之后,公司亦因借款合同纠纷对艺术家园提起诉讼,目前法院均已受理。

  此外,有消息传出,城投置业持股51%的云南东方柏丰投资有限责任公司(下称“东方柏丰”)日前被昆明五华医院向昆明市中级人民法院提起诉讼,其涉案的金额或高达人民币2.791亿元。

  另据城投置业披露的信息,该公司累计7月末借款余额高达602.27亿元,约是净资产的6.7倍。

  种种迹象表明,云南城投置业已债务高企,经营吃力。这也从侧面反映出,近年来城投置业在对民营企业大规模并购及并购后的管理中或存在一系列棘手难题。

  控股子公司艺术家园官司缠身

  根据城投置业公告披露的相关信息,文投集团起诉艺术家园的涉案金额暂合计为425400594.19元,城投置业起诉艺术家园的涉案金额暂为597421536.42元,两起案件合计涉诉金额暂为1022822130.61元。

  根据公告不难发现,其实就是城投置业和文投集团作为艺术家园公司的主要股东,过去历年多次借款给艺术家园作为项目开发资金,但后来在一再展期或部分归还后,艺术家园目前不再归还欠文投集团的4.25亿元和欠城投置业的5.97亿元。

  本报记者注意到,艺术家园实为城投置业的下属控股子公司,目前的股权结构为:城投置业持股51%,文投集团持股20%,其他自然人股东合计持股29%。

  值得注意的是,在文投集团诉艺术家园的案件中,城投置业是被告艺术家园的控股股东;而在城投置业诉艺术家园的案件中,城投置业是原告。

  不难看出,城投置业自己控股51%的艺术家园公司,不但不归还其二股东文投集团的4.25亿元欠款,而且也不归还其控股股东城投置业的5.97亿元欠款。

  控股公司东方柏丰陷债务纠纷

  本报记者梳理发现,在五华医院起诉东方柏丰一案中,其诉讼请求包括5项,分别为:依法判令东方柏丰向五华医院交付东方首座A-04号地块面积为1930平方米的安置房屋。如不能交付房屋,则向五华医院支付赔偿款人民币5790万元(暂按同地段、等面积房屋市场价格2万元/平方米计算,具体以评估机构出具的评估报告为准);依法判令东方柏丰向五华医院支付未按时确定安置房屋楼层、位置的违约金人民币200万元;依法判令东方柏丰向五华医院支付违约金人民币21900万元(自2012年6月30日计算至2018年6月30日合计2556天,每天按人民币10万元计算);请求依法判令东方柏丰向五华医院支付维权支出的律师代理费人民币20万元;本案诉讼费用由东方柏丰承担。

  以上诉讼请求总标的暂为人民币2.791亿元。换言之,若东方柏丰败诉,该案或导致城投置业控股的这家公司将产生潜在直接经济损失达2.791亿元。

  此外,城投置业近期披露的相关公告还显示:东方柏丰因借款合同纠纷事宜,于2019年4月8日以柏丰集团、金新国际有限公司为被告,向云南省高级人民法院提起诉讼,诉讼请求总标的暂为人民币427413930.82元。截至目前,相关财产保全手续已经办理完成(冻结了被保全人金新国际有限公司持有呼伦贝尔金新化工有限公司35.58%股权;冻结了被保全人柏丰集团持有呼伦贝尔金新房地产开发有限责任公司100%股权;冻结了被保全人柏丰集团持有黑龙江省云天商贸有限责任公司100%股权)。

  这个案件,再次透露出城投置业控股公司东方柏丰的诸多债务疑点问题。

  无论是城投置业诉艺术家园、文投集团诉艺术家园,还是五华医院诉东方柏丰,或者东方柏丰诉柏丰集团,这些错综复杂的债务纠纷案件,都将有可能造成城投置业整体盘面的巨额亏损。

  城投置业债台高筑

  根据城投置业披露的公告信息,这家上年末净资产为90.2亿元的上市公司,今年1月-7月份新增借款36.46亿元,累计7月末借款余额高达602.27亿元,约是净资产的6.7倍。

  而且,根据相关财务报表,城投置业今年以来的借款主要来源于非银行借款,可见其财务成本和融资渠道同样存在值得关注的问题。

  汇总城投置业此前披露的相关财务数据信息来看,今年一季度公司扣非后亏损3.8亿元,2018年全年公司扣非后亏损8.2亿元,2017年全年扣非后仅盈利1.1亿元,2016年扣非后亏损3.64亿元。换言之,2016年至今的3年多,公司实际上累计亏损已超过14亿元。(记者 孔垂炼)

责任编辑:刘兵兵
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