昆明房贷利率有所下降 部分银行针对医护人员推出优惠

　　3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　不过据融360大数据研究院发布的2020年3月中国房贷市场报告显示，3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中昆明首套房贷款平均利率从2月的5.61%降至5.32%，环比下降29BP。记者走访了解到，昆明房贷利率确实有所下降，部分银行针对医护人员推出优惠。与此同时，昆明也有楼盘发布涨价通知。

　　银行利率

　　建行：首套5.35%二套5.65%

　　据建设银行个贷部工作人员介绍，“目前建行首套房贷利率是5.35%，二套房5.65%。”对于房贷利率下调一事，该工作人员表示目前还没有接到通知。此外，“对于医护人员，目前是首套房、二套房都有利率优惠。”

　　农村信用社：首套4.75%二套5.35%

　　记者从农村信用社了解到，“目前房贷利率下调主要是针对医护人员，首套房贷利率4.75%，二套房贷则是5.35%，即LPR加60个基点。”不过，“这个政策也有一定条件，如医护人员的工作单位等，如果是援鄂医护人员，享受这个政策的几率肯定要更大一些。”

　　在售楼盘

　　和悦铭著：今起上涨600元/平方米

　　“自2月以来，和悦铭著就执行了疫情期间专项优惠，一直到3月31日结束。从4月1日起，项目就开始调价，上涨600元/平方米。”记者致电售楼处置业顾问了解到，“目前可以明确的是涨价，但相应的优惠政策还没有确定。但如果客户31日可以认购或签约，优惠还是可以享受的。”

　　泛亚城邦：3月30日起商铺上调2000元/平方米

　　泛亚城邦置业顾问表示，“我们项目的住房销售已经接近尾声了，因此可能不会再调价，这次上涨的主要是泛亚城邦和第七街区的商业房源。”记者得知，项目的商铺自3月30日起，将在原售价的基础上上调2000元/平方米，3月30日前未认购及签约的房源全部执行新价格。

　　保利阳光城：今起云贵区域全线涨价

　　此外，保利阳光城宣布，4月1日起，云贵区域将全线涨价。“因为3月的销售指标完成较好，才决定涨价的。如翡丽公园价格相对不高，优惠也比较丰富，很多人都喜欢这边的户型设计。”一位置业顾问表示。

　　业内声音

　　利率下调幅度不大  入手前需仔细斟酌

　　对于上述现象，业内人士又如何看待?中国银行个贷经理向记者表示：“市民可以多了解关于LPR的情况。对于已经买了房的人，面对每个月发布一次的LPR，关乎到未来利息的支付，一定要慎重选择是否转换，这个月的LPR下调了，但未来不好预判;对于没买房的人，对比上个月来看，最近的利率确实降了一点，但是影响不大。”

　　小卢是昆明一家置业公司的顾问，她直言，“现在银行利率普遍都有些下调了，刺激购买嘛。但观望犹豫的人也多，就害怕目前的情况对未来房价不友好。”

　　“首套房的房贷利率5.35%左右，如果是医护人员，还可以试试申请银行给医护人员的优惠，如建行首套5.05%，二套5.35%，非常划算了。刚需早买就行，趁着各盘还有优惠、利率也不高的时候入手。”荣城地产置业顾问郭经理认为，刚需可以入手，买来投资的人可以观望一下，毕竟受到疫情影响，可能会有楼盘推迟交房等变数出现。

　　“房贷利率下调，购房成本下降，但是买房依然不能看眼前降了，就冲入楼市买，需要仔细斟酌。”尊园地产置业顾问宋经理表示，看个人的想法和需求，“受疫情的影响，最近几天，着急出售房子来周转资金的人也不少。”（记者 孙江荭）