“房住不炒”决心容不得半点质疑

来源:云南经济日报 2019-08-08 09:20:43
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  日前,中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中,会议对房地产进行了定调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  这一定调引发了社会各界广泛关注。业内专家认为,当前“房住不炒”理念已逐步深入人心,如把房地产作为短期刺激经济手段,可能带来长期风险。会议提出的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,释放了房地产市场调控坚定而明确的信号。可以看出,中央定调“房住不炒”的决心之大。

  笔者注意到,近期一些地区出现楼市过热情况,房地产调控政策不仅迅速跟进,而且措施更细更严。继苏州近3个月4次调控楼市,打出最严“组合拳”后,最近大连出台政策,实施商品住房价格指导,并严查房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

  实际上,今年以来,全国楼市调控频率十分密集。据不完全统计,7月单月房地产调控超过40次,今年以来调控接近300次。不言而喻,全国楼市调控已呈现出“更细更严更频繁”的特点。

  笔者还注意到,今年以来,楼市调控在土地融资方面也频频释放收紧信号。5月17日,银保监会出台“23号文”(《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》)重申严格监管房地产融资;6月中旬,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上指出,必须正视一些地方房地产金融化问题;7月12日,国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,为房企发行外债戴了“紧箍咒”。

  种种迹象表明,房地产行业融资越来越困难,预计下半年房企融资情况将会更加不容乐观。

  更加强硬的是,央行近日多次点名房地产,指出限制违规资金流入房地产,并严查首付贷。紧接着,杭州、苏州、广州等多地传来房贷利率上调消息,令市场联想房贷是否即将全面收紧。

  综观一段时间以来各地楼市调控政策、市场乱象整治、规范土地市场、资金收紧等方面的诸多举措,可以预判,下半年楼市“从紧从严”的趋势已显而易见。

  需要明确的是,虽然当前楼市调控的主基调是稳定住房消费,但并等同于“稳定房价”。事实上,很多公众并不愿意看到房价上涨,而是希望房价持续稳定在普通百姓能够承受的合理区间。

  应当看到,经过近年来坚持不懈的强有力调控和一系列政策引导,“房住不炒”这一理念,已经成为根植于全民心中的正确价值取向,容不得半点质疑,也容不得半点敷衍。(孔垂炼)

责任编辑:刘兵兵
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