昆明市不动产历史遗留问题“两年清零”

　　本报讯  (杨爽)  3月30日从昆明市不动产历史遗留问题化解工作新闻发布会获悉，截至2022年2月底，全市共排查不动产历史遗留问题项目数1105个，涉及户数87.98万户。其中，已化解项目数1020个，涉及户数81.46万户。全市已化解项目数占总项目数92.31%，已化解户数占总户数92.59%。

　　据介绍，自2016年6月30日昆明市启动不动产统一登记工作以来，因原房屋土地分散登记时政策适用不同、政府职能部门监管不完善、开发企业履责不到位等原因，遗留下来大量不动产历史遗留问题，广大购房群众交房入住后长期拿不到不动产权证书。这些问题在登记发证环节暴露凸显，因不符合法定登记条件造成“登记难”“办证难”，给购房人落户、子女入学、资产变现、抵押融资等带来极大困扰，严重侵害购房人合法权益，究其根本原因是开发商未履行合同约定或缺失前期各类建设审批手续，导致购房人无法办理不动产登记。

　　昆明市政府副秘书长李旭辉表示，昆明市委、市政府一直十分重视不动产历史遗留问题化解工作，市政府自2017年连续3年出台《关于进一步加快不动产产权登记工作化解历史遗留问题的通知》《关于处理不动产登记有关问题的通知》《关于加快处理不动产登记有关问题的通知》等政策文件，在一定程度上化解了一批关于申请主体缺失、土地权属缺失、房地登记信息不一致、跨宗地建设等方面历史遗留问题。

　　2021年以来，昆明市政府在历年出台相关化解工作政策文件基础上，多方借鉴外地成熟经验，结合近年来化解不动产历史遗留问题成功案例，于2021年5月制定印发《昆明市加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案》，要求各地对本行政区内不动产历史遗留问题项目开展全面清理，建立“问题小区问题楼盘”项目清单，分类分步实施“销号清零行动”，在两年时间内全面化解昆明市范围内不动产历史遗留问题。同时，不动产历史遗留问题化解工作作为昆明市2022年10件惠民实事之一，各级各部门将力争通过“两年清零”攻坚行动，让每一位“居者有其屋”的老百姓最关心、最直接、最现实的办证愿望能够得以实现，让人民群众获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。