中国东方资产45亿元重整资金到位 西南海重获新生

　　备受关注的“西南海”项目重整工作推进顺利。记者获悉，中国东方资产、龙湖集团重整合作业已达成，45亿元重整资金已通过总部核准投放至管理人账户。

　　此举标志着，西南海在经历了烂尾、重组泥淖之路之后终将走出困局，重获新生。

　　政府牵头府院联动 西南海重新走上新生的道路

　　西南海项目位于昆明滇池国家旅游度假区，是昆明市委，市政府确定的336个重点“城中村”改造项目之一，由仁泽公司于2010年10月启动开发建设。项目开发至2014年初，因仁泽公司资金链断裂，项目形成“烂尾”，丧失债务清偿能力，造成社会矛盾和隐患。2014年-2018年间，仁泽公司积极采取各种市场化重组路径开展自救工作，但因诸多原因均未达成。

　　为贯彻落实云南省委、省政府关于“烂尾楼”治理工作要求，昆明市委、市政府高度重视、高位统筹，明确“坚持依法处置、兼顾各方利益、维护社会稳定大局”的处置原则整体解决西南海项目历史遗留问题。市、区两级政府成立市级工作领导小组，推进项目重整工作。2019年11月14日昆明市中级人民法院依法裁定受理仁泽公司重整申请，指定了度假区管委会主要领导及相关职能部门牵头组成的清算组作为管理人，实施重整工作。管理人接受昆明中院指定后，依法接管仁泽公司，积极履行管理人职责，组建工作团队，与昆明中院建立沟通机制，定期召开办公会议，审议推动重整相关事项，协助昆明中院于2020年3月23日和6月19日以网络会议方式召开两次债权人会议，依法报告和表决相关事项，并在第二次债权人会议分组表决通过《仁泽公司重整计划草案》。2020年7月6日，云南省昆明市中级人民法院做出终审裁定，批准云南仁泽房地产开发有限责任公司重整计划，西南海重新走上新生的道路。

　　中国东方资产赋能重启携手龙湖共助西南海归来

　　为降低重整后企业经营和项目后续开发建设的不确定性风险，管理人经多轮审慎研判，引入全国四大资产管理公司之一的中国东方资产管理股份有限公司成为仁泽公司重整投资人，实施项目重整。

　　自1999年成立以来，中国东方资产始终以“保全国有资产、化解金融风险、促进国企改革”为使命，累计管理处置各类不良资产近两万亿元。仁泽公司的破产重整作为典型的企业纾困救助项目，是中国东方资产在云南首次采用破产重整投资方式帮助企业脱困。

　　按照重整计划，中国东方资产投放45亿元重整资金清偿债务，并提供西南海项目约10万平方米未售物业实施以物抵债，完成已开发地块复工续建。同时引入世界500强企业龙湖集团通过在建工程转让模式由龙湖集团受让项目未开发的地块,最终完成项目整体开发工作。

　　据悉，管理人将严格按照依法批准的重整计划实施债务清偿，计划于2021年3月31日前全面完成债务清偿;同时，中国东方资产控股的仁泽公司将抓紧实施项目复工续建，计划于2021年12月31日前完成项目已开发地块建设，交付物业，确保项目涉及各方群体权益，最终全面解决项目历史遗留问题。(记者 彭波)